运用BIM技术提高产业化住宅建设过程的管理水平

工业化的住宅具有房型简单、模块化等特点，采用BIM技术可比较容易的实现模块化设计和构件的零件库，这使得BIM建模工作的难度降低。

住宅产业化，一直是国家近些年提倡的一种全新的住宅建造的方式，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。BIM理念正好和住宅产业化不谋而合，那BIM在住宅产业化中应用的优势是什么？

BIM源自建筑全生命周期管理理念，从某种意义上说发源自制造业（制造业很早就有了产品全生命周期管理理论PDM）。我们看到，目前很多建筑业的BIM软件最早都来源于机械、航空、造船等制造业的PDM软件。对于制造业的PDM，其管理的最基本单位是单个“零件”，传统的采用现浇方式的建筑，其“零件”的概念不是很明晰，而预制装配式建筑主要由预制的“柱、梁、板、楼梯、阳台”等构件组成，实质上这样的建筑物是被“零件化”了，所以产业化的住宅是最接近制造业生产方式的一种建筑产品，也非常适用于采用类似制造业的方法进行管理，所以BIM在住宅产业化中的应用有天然的优势。

产业化的住宅生产方式也要求实现全产业链的、全生命周期的管理，而这种生产和管理方式又与BIM技术所擅长的全生命周期管理理念不谋而合。另外，在产业化住宅建造过程中也有对BIM技术的实际需求，如住宅设计过程中的空间优化，减少错漏碰缺、深化设计需求、施工过程的优化和仿真、项目建设中的成本控制等。

那么可以看出，BIM在住宅产业化中应用的优势是什么还是非常明显而巨大的，BIM技术非常适合在住宅产业化中推广应用，而且相对投入的成本较低，应用产出的效能较高，通过BIM技术可以大大提高产业化住宅建设过程整体的管理水平。

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