建筑市场逐渐升温 钢结构住宅产业化大有可为

为了贯彻落实党的“十八大”和“十八届三中全会”精神，研究钢结构行业的转型升级，适应国家新型建筑工业化发展趋势，日前，中国建筑金属结构协会组织部分钢结构企业、专家就如何解决转型过程的困难和问题，抓住当前国家的绿色发展、循环发展的机遇，为钢结构产业化发展赢得更大的市场空间，共同商讨。

会议上，企业家和专家们就有关“钢结构住宅产业化”议题的发言令人深省，对于钢结构产业，大家一致认为要始终坚持要宣传、要保护、要发展的态度。

宣传钢结构产业

要通过宣传不断提高钢结构行业的价值，这已成为钢结构行业的共识。只有宣传到位，才能够推广到位，业主和市场各方在规划、建设时才会更多考虑采用钢结构形式，钢结构企业才能获得更多的市场。

保护钢结构产业

作为从事钢结构行业的人员，要像爱护眼睛一样爱护这个行业，绝不能搞垮、搞砸这个行业，这是建筑从业的底线。会议上，专家分析道，经济学有价值、价格、成本三个概念。如何理解这三者的关系呢？譬如，摩托罗拉手机刚上市时每部价格为1.8万元，而成本只有1800元，但消费者依然争相购买，因为大家心中认为它的价值是超过1.8万元的；iphone采用饥饿式销售法，制造供不应求的假象，从而维持较高的销售价格和利润率，也达到了维护品牌形象、提高产品附加值的目的。毋庸置疑，乔布斯的营销策略是成功的。当前，我们的重要任务就是要保护钢结构行业的发展，要让社会认识到钢结构行业所具备的绿色、工业化、科技含量高等属性和特点，提升钢结构行业在广大客户、消费者心中的价值。我们要保护好钢结构行业共同的价值，共同助推行业向更好的方向前进，这是所有钢结构企业共同的使命。具体而言，就是要保证行业毛利率不能太低，价格不能与成本过于接近，否则钢结构产品在市场上、在业主心目中的价值会越来越低，钢结构企业就会逐渐处于被动地位。只有共同发展好钢结构行业，不断提升行业利润，钢结构企业才会有更多的资金去进行技术和产品研发，从而不断提升钢结构品牌形象。

发展钢结构产业

钢结构产业发展从初创期已进入到成长期，正在从生存阶段向发展阶段转变。一些企业规模不断做大，国内很多钢结构企业已成为上市公司。在这种形势下，应当如何处理行业内企业之间的关系呢？与会企业家、专家们认为，应该是竞合大于竞争。竞合的途径有很多，但绝对不能进行恶意竞争，如果在投标中进行价格恶性竞争，最终吃亏的是行业、企业。中国的钢结构市场前景广阔，鉴于此，希望中国的钢结构企业，特别是国内的标杆企业、骨干企业能够互相团结，勇于担当，共同保护并推动钢结构产业的发展。

加快推进钢结构住宅产业化进程

钢结构产业要实现有质量、可持续的发展，就必须坚持创新驱动转型升级。既要抢抓机遇发展，又要主动转型发展。此外，还要抓住生态文明、城镇化建设机遇，加快钢结构产业发展。

当前，环境污染，尤其是雾霾已经成为社会关注的热点问题。钢结构建筑作为绿色、节能、环保建筑的代表，具有循环再利用、可工业化生产等优点，与国家倡导生态文明建设十分吻合。城镇化是中国未来发展的重要方向，大家一致坚信钢结构必将在城镇化建设中发挥重要的作用。当然，钢结构企业要良性竞争，不能走其他行业恶性竞争的老路。企业的发展与行业的发展息息相关，如果行业的发展存在问题，行业内的企业也不可能独善其身。因此，积极主动地推进转型发展，加快钢结构住宅产业化进程尤为重要。

政府已经明确规定不提倡修建楼堂馆所，高楼大厦、特大型工程将会越来越少，这些都从市场角度迫使钢结构企业必须转型。钢结构企业怎么转型？有关专家倡议，要从建筑承建商向产品开发商、产业集成商转变。

目前，钢结构企业基本是制造加工企业，并没有形成自己真正的产品。要实现钢结构产业化，钢结构产品是基础。为此，钢结构企业要努力成为产品开发商和产业集成商。如果不积极转型，而是继续走“来料加工”的老路，发展道路将会越来越窄。随着城镇化的推进，中国未来每年有几亿平方米的城镇住宅市场，所以钢结构住宅市场不存在问题，关键在于我们是否有能力开拓市场，关键在于钢结构企业是否有好的钢结构住宅产品，能否实现钢结构住宅的产业化。

钢结构住宅产业化大有可为

一、钢结构住宅发展前景广阔。国家已经制定一系列产业政策来推广和促进钢结构住宅建筑的发展，钢结构住宅产业未来应该大有可为。钢结构住宅具有五大优势：

1. 相对于传统结构，钢结构不要求内墙为承重墙，内墙配置可以随心所欲，甚至建成后也可以调整位置，重新分隔空间，能够更好地满足建筑大开间、灵活分隔的要求，并且可提高使用面积5%～8%。

2. 与钢结构配套的轻质墙板、复合楼板等采用新型建筑材料，符合建筑节能要求。

3. 钢结构住宅承载强度高、抗震性能好。近几年，在世界范围内发生过几次破坏力很强的地震，使钢结构建筑的抗震性能的优点凸显出来。建造安全、经济、适合人居并与环境相协调的钢结构房屋，体现“以人为本”是未来建筑的发展方向。

4. 钢结构构件及其配套技术相应部件，绝大部分可以实现工厂化制作，形成产品系列化，可以实现住宅建筑技术集成的产业化新思路。

5. 钢结构住宅工业化程度高，其材料本身可循环利用，符合建筑的环保要求。

目前，中国建筑市场平均每年房屋建筑竣工约20亿平方米，其中钢结构仅占到6%左右，绝大多数是钢筋混凝土结构和砖混凝土结构。在美国等发达国家，钢结构在住宅中的占有率已经达到了30%以上。应该说，中国目前在钢结构住宅技术方面已经具备了条件，钢结构设计、施工、验收规范规程及行业标准已经发行了20余本。可喜的是，有关的钢结构规范规程还在不断地修改、更新和完善，为钢结构住宅建筑的应用奠定了必要的技术基础，一些专用的设计分析软件如ANSYS、3D3S、PKPM等陆续投入市场，满足了当前钢结构住宅建筑的设计和分析的需要，这些为发展我国的住宅钢结构提供了必要的技术基础。

二、钢结构企业在产品开发和产业集成上大有文章可做。钢结构企业要变革商业模式。在企业内、行业内的变革都是微创型、改造型，而外来行业对本行业模式的改造往往是颠覆式的。长沙远大集团对建筑建造模式的颠覆，给钢结构企业的发展敲响了警钟。以手机行业为例，摩托罗拉、诺基亚都曾经是手机行业的老大，但是却被后起之秀苹果公司所打败。如果有哪一家企业把建房子从传统的建造模式改造成汽车组装的模式，钢结构企业就没有生存的空间。为此，我们现在就要开始自身革命，要学习远大集团的建筑理念和模式，要学会把建筑模块化，而模块化首先要实现工业化、产业化。我们不仅要实现钢结构的工业化，还要实现墙板、卫生洁具等各类配套设施的集成化，从而实现钢结构住宅的工业化与产业化。这是钢结构行业未来发展的方向，每一家钢结构企业都有责任、有义务去推动钢结构的体系化发展。

未来，钢结构住宅应走体系化发展的道路，就是将目前工程建设中相互分离的设计、生产、施工等程序作为一个整体，即把住宅作为工业品，综合考虑并研究其设计、构配件生产和运输等过程的完整体系。要树立一体化的设计理念，使建筑、构件、生产工艺、价值形成一体化的设计流程，从而形成系列化的产品、标准化的生产、工厂化的制作和现代化的经营管理模式。要采取模块化的单元设计方式，构件不再是单柱、单梁工厂生产现场拼装，而是按模块化的设计形式，把住宅中的一户或一个单元作为部件进行设计、生产。

要实现钢结构住宅的大发展，还需要行业企业的共同努力。丰田是一个优秀的企业。丰田汽车的发动机、轮胎都是由供应商生产，它通过组装最优势的资源生产出丰田汽车。按照这一方式，钢结构企业也要学会把社会上最优的产品按照工业化要求和绿色标准加以组合，最终形成自身的钢结构产品。同样，钢结构住宅不仅是采用钢结构来建造房屋，还要非钢构企业研发成套的配套产品，如卫生洁具、板材等。此外，要寻找卫生洁具、板材等配套的战略合作供货商，从而形成产业化、配套化、模块化，最终达到模块拼装、随时更换的便捷程度。

目前，钢结构总承包资质试点工作在积极推进中，专家们建议到，中国建筑金属结构协会继续充分发挥行业管理的作用，指定部分试点企业牵头制定中国绿色钢结构建筑标准规范，以建立规范绿色建筑市场的准入机制。未来，钢结构企业转变成产品开发商和集成商后，将要承担起更大的责任，为此，大家一定要加强总承包资质的审核监管力度，要有责任感、使命感，不能辜负政府、协会的信任。

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