BIM在建设项目中的四大应用模式

随着我国科学技术的不断发展，我国建筑行业也在不断发展，在发展的过程中各种新的技术也被运用到了建设项目中。BIM是一种建筑信息模型，是三维数字化技术不断发展的产物，结合智能化工具可以将整个建设项目中各个阶段的信息进行重新整合，将信息分析得到的最终结果展现在参与项目的人员中，从而对整个项目的建设进行指导，达到提高项目建设品质的结果。BIM运用在建设项目中具有各种优势，因而得到了整个建筑行业的高度认可。

BIM是在数字化技术的基础上对项目建设进行管理的方法，在项目建设中，采用BIM技术可以建立BIM模型，将项目建设中的建筑信息、建设设备信息以及结构信息等进行整合，使建筑项目中的信息可以用3D技术表达，使施工方、设计方以及业主都能够对整个项目进行更加深入的了解，从而提高了整个项目建设的品质，同时，在项目后期的维护管理中也发挥着至关重要的作用。

1 BIM技术概述

1.1 BIM的概念及特征

BIM就是建筑信息模型，建筑信息模型的建立是以建筑工程项目中的所有相关信息数据为依据的，通过数字信息防真来模拟建筑物具有的所有的真实信息，BIM其实就是一种在智能化工具的基础上运用三维数字化技术对建筑工程的整个生命周期中每一个阶段的信息进行整合、集成和分析，并且可以将分析的数据用3D可视化模型或者数字报表的形式展现出来，从而对整个建设过程的工作进行指导，通过对建设项目的进度以及成本等方面进行分析优化，从而提高项目的整体品质［1］。建筑信息模型由于具有协调性、可视化、模拟性、优化性以及出图性这五个特点，所以在建设项目中得到了广泛的运用，深受建设人员的喜爱。

1.2 BIM应用于建筑项目中的优势

BIM与传统CAD模式下的协同管理模式以及工作模式不一样，将BIM运用于建筑项目中，可以将传统的人工估算、经验估算以及信息的传递、施工模式和管理模式向着各方协同的方向发展，打破了传统的信息传递存在缺陷的现状，使建筑行业的项目建设可以更加高效的完成， 并且将各项工作细化，使项目中的各方能够协同统一工作，不仅可以提高整个项目的建设效率，同时还能够更好的被人们所接受，可以说， BIM技术是建筑行业的一次技术变革。与航天航空等行业相比，建筑行业运用BIM的时间较短，但是整个建筑行业却非常认同BIM技术的运用，其中的3D建模技术改变了过去传统三维效果表现的方法，在建筑模型中将建筑中的构件信息考虑进来，并且可以保证这些信息的真实性和准确性，在整个项目建设之前就能在电脑中将整个过程演算一 遍，使建设项目的各方都能对整个项目进行详细了解，可以及时发现项目建设中的问题，并及时找出解决问题的方案，从而保证项目建设顺利进行，有效控制项目成本，避免工期的延长，从而提高整个项目的质量［2］。

2 BIM技术在建设项目中的应用模式

2.1 设计阶段应用模式

设计阶段是这个项目建设周期中的基础，在设计阶段，参与模型建立的人员非常多，这些人员有着不同的专业以及不同的设计理念，每一个人员都掌握着不同的信息，当这些人共同参与到模型建设的过程中时，就形成了一个巨大的信息库，无论是建筑设计、结构设计以及水暖电设计等。在设计阶段，涉及到的所有设计的信息的传递和流动就形成了设计模型的设计库，这个设计库就是BIM技术运用在设计阶段的模式。在设计阶段，建设单位采用BIM技术对项目的设计进行展示和分析，让人们更加全面的了解这个项目，在这个过程中，BIM模型不仅仅是建设单位和设计方的交流沟通平台，同时也是对项目设计错误的检验，保证设计的可靠性，及时发现并解决设计中存在的问题。

2.2 建设单位的应用模式

建设单位在最初采用BIM技术的时候，重点工作应该放在建设项 目的设计上，项目建设的设计在设计方、施工方以及业主这三方对项目进行沟通时发挥了重要的作用，同时，在项目的展示和推广中都发挥着重要的作用［3］。由于人们对BIM技术的了解越来越全面，所以对其的运用也越来越广泛，在项目的招标、施工以及物业管理中都起着非常重要的作用。在招标阶段，建设单位利用BIM的可视化功能可以对投标的方案进行审核，从而选取最佳的设计方案。

2.3 项目承包单位的应用模式

项目承包单位采用BIM技术以及模拟技术，可以将初步制定的施工方案进行可视化，并制定投标方案参与投标，中标之后，还可以采用BIM技术与分包商协作，将整个施工方案细化，并对这个模拟方案进行优化分析，最后确定可行的施工方案，并对实际施工进行施工指导［4］。 在施工阶段，采用BIM技术可以模拟施工方案，从而对施工方案进行优化，不仅可以控制整个施工的进度，还可以保证施工质量，避免工期延长的现象。

2.4 运营维护的应用模式

在运营维护阶段，利用BIM技术可以帮助业主更好的对这个项目进行物业管理和设备管理。BIM技术通过对工程档案的智能化管理和空间管理在最后的物业管理阶段，可以充分利用在前期建立的所有信息，包块所有材料的信息以及各供应商等，在后期项目维护中起着重要的作用。

某工程得救建筑造型复杂，施工难度比较大，在施工前利用BIM三维模型，根据模型对具体的施工细节进行优化，例如螺栓的位置设计、角度以及构件的尺寸等。整个工程的中心管线的施工也是在BIM模型里面进行排布的，然后再运用到现场施工中，从而保证整体施工质量。在青奥会议中心的建设项目中，采用BIM模型打造的可视化平台，协调了各个专业的问题，对项目中的钢结构、复杂外立面以及内装空间等都进行了合理的分配，解决了传统二维设计手段难以解决的管线综合问题，避免在施工过程中出现返修的情况，从而使整个建设项目顺利完成，并提高了整个建设项目的品质。

3 总结

将BIM技术运用到建筑行业具有非常明显的优势，在项目建设的整个周期中都发挥着重要的作用，无论是在设计阶段、施工阶段还是业 主的运营维护阶段都能够起到优化作用。为了进一步发挥BIM的优势，在项目建设时应该制定合理的BIM成本分配策略和利益分配策略，并采用3D技术来设计建筑，除此之外，政府等相关部门也应该加强BIM的宣传力度，并制定相应的标准，使BIM技术在建筑行业的运用更加广泛。

参考文献

［1］柳娟 花。 基于 BIM 的虚拟施工技术研 究［J］。 电脑知识与技术，2011，7（ 29） : 266 － 268.

［2］吴学伟，王英杰，罗丽姿。 IPD 模式及其在建设项目成本控制中的应 用［J］。 建筑经济，2014，63（ 1） : 28 － 30.

［3］张连营，赵旭。 工程项目 IPD 模式及其应用障碍［J］。 项目管理技 术，2011，52（ 1） : 13 － 18.

［4］徐奇升，苏振民，金少军。 IPD 模式下精益建造关键技术与 BIM 的 集成应用［J］。 建筑经济，2012，23（ 5） : 90 － 93.

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