BIM建筑网近日有媒体报道，2014年整个沈阳PC(预制装配式混凝土构件)构件厂销量仅2万立方米，产能释放率只有8%，有“积木”却无处可“搭”。令人担忧的是，哈尔滨、合肥、江苏等地的PC市场也不同程度出现了类似沈阳的情况。市场去哪儿了，政府力推的装配式建筑阻力在哪里?随着装配式建筑实践应用的深入，诸多困扰随之凸显。
建筑工地没有了飞扬的尘土和刺耳的噪音，不见零散的钢筋、混凝土、保温板，取而代之的是一块块成型的墙板、楼梯等“零部件”，工人们像搭积木一样，在塔吊等机械配合下，把这些“零部件”组装成一栋新楼房。据悉，城阳区棘洪滩街道韩洼社区经济适用房楼体封顶，这是岛城装配率最高的预制装配式住宅，年底交付后可实现直接入住。
楼房交付可直接入住
近日，记者来到韩洼社区经济适用房施工现场，工地上没有了工人们繁忙工作的身影，只有塔吊在安静地作业。旁边就是一处传统建筑工地，不同的是，这里的楼体外挂满了防护网。 “预制装配式住宅几乎不需要外部施工，所以不像传统施工那样需要安装密密的防护网。 ”工地项目经理庄云强说。
与以往建筑方式不同，预制装配式住宅其实就是建筑工业化，按照一定的标准，在专业的工厂批量生产楼梯、墙体、外墙面砖、窗框等构件，而不必在施工现场浇筑，然后将生产好的部件运输到项目现场，通过可靠的方式进行拼装组建，就像“搭积木”一样，构成整体住宅。韩洼社区经济适用房项目，是城阳区首个装配式建筑示范项目。
目前楼体已经封顶，下一步将进入门窗安装，后续再经过地面施工、装修等步骤后，就可交房。也就是说，业主拿到钥匙就可直接入住，还省去了装修的麻烦。
装配式住宅误差以毫米计算
这样搭起来的房子结实吗?“如果现场浇筑住宅的误差以厘米计算，那么产业化住宅的误差仅以毫米计算。 ”庄云强说，首先，传统浇筑式建造主要靠手工现场浇筑抹灰，黏合度低且精确性差，而工业化生产使用的建筑构件精度更高;其次，机械压制的外墙、保温、垫层组合的三层墙体的精度、密实度和保温性能远超人工现场加工;第三，墙板在生产时两端都留有钢筋，拼接时将墙板间的钢筋按照插口紧密咬合在一起，然后再灌浆，做到双保险。
对此城阳区质监站副站长孙明基表示，装配式建筑采取了统一标准生产出来的零部件，比现场施工更加平整光洁，出厂之前都要通过质量验收，结构精度和建筑质量更加有所保证，可以避免很多建筑楼盘尤其是小楼盘常见的渗漏、开裂等质量通病。此外装配式建筑摆脱了以往“看天施工”的局限。
装配式建筑较传统的建造方式具有明显的优势
1、设计形式多样
目前住宅设计和住房需求脱节，承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割。而装配式房屋"采用大开间灵活分割的方式， 住宅采用灵活大开间，其核心问题之一就是要具备配套的轻质隔墙，而轻钢龙骨配以石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊顶的最好材料。
2、功能现代化
(1)节能：外墙设有保温层，可以极大限度地降低冬季采暖和夏季空调的能耗。
(2)隔声：提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰。
(3) 防火：使用不燃或难燃材料"防止火灾的蔓延或波及。
(4) 抗震：大量使用轻质材料，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接。
3、制造标准统一
传统建筑物外表面若是依靠现场施工制成多种美观的图案，粉刷彩色涂料不出现色差且久不褪色，是十分困难的。但装配式建筑外墙板可以轻易做到这点。况且，工厂在生产过程中，材料的性能都可随时进行精密控制。
4、时间最优化
预制建筑最大的优点是缩短了现场施工的时间，对工期有更高的可预测性。预制建筑的项目能够节省时间源自工厂制造和现场施工可以同时进行。在建筑工程中很少使用预制基础，因此现场在建造基础的同时工厂加工生产结构、构造构件以及服务系统和室内集成模块。
5、技术可持续化
尽管在建造过程中，使用集成构件早已经被提上了设计师和技术专家的议程，但是装配式建造理论体系中并没有和环境保护理论体系发生交叉。如今，人们已意识到建筑垃圾造成的严重环境破坏。在诸如木材加工、砌砖、粉刷和装饰的过程中的切割和原料混合工序中由于没有集成装配的过程，也会产生多余而造成浪费，这种在建造过程中产生的浪费份额巨大。
装配式建筑发展现状真的如此乐观吗?
盘点全国各地装配式建筑的发展现状，冷热不均是现状。北京、上海、深圳等地发展速度较快，有些地方则并非一帆风顺。 在上海，装配式建筑推进工作得到了上海市相关部门的高度重视。经过多年来的持续推进，目前，上海市装配式建筑已步入发展快车道。一是装配式建筑项目大幅增长。二是预制构件产能提升较快。三是建筑工业化产业链初具雏形。成立了上海建筑工业化产业技术创新联盟，涵盖建设、设计、施工、构件生产企业及科研单位等全产业链单位，形成了良好的互动平台。
然而，有人欢喜有人愁。
近日有媒体报道，2014年整个沈阳PC(预制装配式混凝土构件)构件厂销量仅2万立方米，产能释放率只有8%，有“积木”却无处可“搭”。令人担忧的是，哈尔滨、合肥、江苏等地的PC市场也不同程度出现了类似沈阳的情况。市场去哪儿了，政府力推的装配式建筑阻力在哪里?随着装配式建筑实践应用的深入，诸多困扰随之凸显。
搭积木仍需迈过“价格槛”
和传统建筑方式相比，装配式建筑尽管存在施工快、标准化水平高、节能环保等一系列优势，但真正走进春天里仍需迈过“降低价格成本”这道槛。
据业内人士介绍，和传统建筑方式相比，装配式住宅虽然实行工厂化生产，却并不占价格优势–在建筑面积达不到一定规模时，装配式住宅的价格比普通建筑相对略高10%。
装配式住宅实行标准化生产，其用工、用料严格执行标准，成本相对略高。只有生产、装配达到一定规模，装配式住宅的成本优势才能体现出来。例如，当商品房小区建筑面积达到10万平方米时，只要30%的面积使用装配式生产、施工，其成本就和传统建筑持平甚至更低。 因此，装配式建筑市场陷入尴尬处境的最重要因素就是成本太高。对于成本高、技术不稳定的PC，大多数房企仍持只关注不行动的态度。
搭积木不可忽视“质量安全关”
装配式建筑一大标志就是使用PC。PC(PrecastConcrete)，即预制装配式混凝土的简称。那么，预制装配式混凝土结构体系建造的房子质量安全是否可靠呢?
专家介绍，采用此种结构体系，构件之间的连接以现浇节点为主，将预制PC构件的钢筋伸入现浇构件中锚固连接，保证了房屋的整体性，相比装配式大板结构，质量有明显进步。然而，即使目前PC结构连接方式较以前有了很大进步，但是构件之间连接点的质量隐患并没有随之挥去。
看来，对于装配式建筑“不仅可省时、省工、省钱，还无污水、无噪音、无粉尘，符合绿色、低碳、节能、环保的要求，而且完全达到传统建筑的防震、安全、耐用要求”的这种表述仍需仔细推敲。
“搭积木”，没那么简单。目前住宅产业化、装配式建筑在顶层设计、技术标准、全产业链打造、关键技术等方面仍存缺陷，这是全行业必须正视的客观现实。
总之，住宅产业化是我国建筑行业的一次深刻革命，是建筑行业发展必然趋势之一。与欧美、日本等发达国家相比，我国住宅产业化发展仍然处于初级阶段，面临管理体制滞后、技术体系不完善和建造成本高企等不利局面。
wx313020175 9小时前说：
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