BIM建筑网
更专业的BIM技术学习网站!


张鸣:钢结构住宅产业化,物竞天择的结果

GPT-有问必答,有求必应
永久免费使用!写文案、做设计、找答案,回答你的所有问题。
试一试

10月13日,由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心(住房和城乡建设部住宅产业化促进中心)、中国房地产业协会、中国建筑文化中心联合举办的“第十五届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会”(以下简称住博会)在北京中国国际展览中心(新馆)开幕。本届住博会以“发展绿色住宅,共筑明日之家”为主题,重点介绍了国内外最新的住宅体系,并集中展示了省地节能环保型住宅的成套住宅产业化技术。

住博会上,北京建谊投资发展(集团)有限公司携其精心打造的建筑工业大数据信息管理一体化平台、钢结构住宅产业化产品、智慧城市大数据管理平台、战略联盟体等产品亮相住博会,系统呈现了建谊建筑工业4.0、装配式钢结构住宅百年宅体系和大数据可视化解决系统,为现场观众带来了一场融合建筑工业化新理念、新视角、新体验的展示。对于建谊集团钢结构住宅及BIM相关技术和发展战略,《经济杂志》记者采访了建谊集团董事长张鸣先生。

《经济》:目前,钢结构住宅发展如何?

张鸣:我们从去年开始就将钢结构住宅全面推向市场,目前在部分大型城市进行实施建设。钢结构住宅发展的前提是标准统一与资源整合,要想实现产业化就需要将建筑业进行系统整合,我们为了使钢结构住宅尽快融入中国市场,在积极地根据钢结构住宅产业化的需求吸收社会各方资源,为与之相关的行业牵线搭桥,并对钢结构住宅所需的400多个部品部件进行深化改造和工艺改进。截至现在,我们已经投入100多万人从事实施建设。

《经济》:BIM系统如何应用于钢结构住宅?有什么样的优点?

张鸣:BIM实际上是一个有关建筑业的资源融合性平台,建筑业是社会性产业,在BIM这个平台上能够拉动70多个行业和几百种产品的发展。平台的全面实施将实现各行各业的无缝对接,只用一个平台,一个模型,一组数据,就可以完成具有前置性的产品虚拟化建造。平台一旦收纳有关该地区住宅的建造数据,就会因地制宜地规定产品用量。在当今互联网+的形势下,以大数据应用为内容,用互联网技术作支撑,以建筑业为依托,将会是建筑行业一个变革性的革命,设计、施工、采购、运维的一体化也必定会改变建筑业的发展模式,传统的建造方式会逐渐消亡。

《经济》:钢结构住宅产业化为什么会成为建筑业的新风向?它的优势何在?

张鸣:钢结构住宅必定取代现在住宅建造模式,这是一个不争的事实,钢结构住宅具有独特的抗震性和再生性,并且房屋在拆除时,所用的建筑钢材都可以实现回炉再造,这也会使钢结构住宅与时下倡导的可持续发展相结合,再加上钢结构住宅采用装配拼接式的构造模式,施工将会实现1年100米的建筑量,这是工业化时代的体现之一。另外,收益可观也会使更多人投入到钢结构住宅开发上,从房地产开发角度讲,钢结构住宅的建设会让地产商多收益20%-30%;从建筑业角度来看,将会多收益5%-10%;从运维角度来看,也会比目前多收益50%。但是很多人都提出“既然这么好为何建造量很少”,原因是目前钢结构住宅是尖端建筑领域的新兴事物,对以往混凝土建筑来说是一种观念上的改变,但从目前发展趋势来看,保守观念一定会随着时代和产业创新发展被人们摒弃,钢结构建筑一定会被人们熟知认可。

《经济》:建谊集团在钢结构住宅建设上核心力是什么?

张鸣:我们实施了一个系统化的科技推进。首先我们建设了一个庞大的互动平台,利用互联网技术在线合作,同时也在平台上挂出所需材料和产品的各项数据,广泛地吸纳优质资源,这样一来既拥有了合作伙伴又去除了繁杂工序,真正实现简约、快捷、优质的一体化建造。另外,BIM数据的应用将设计环节进一步将建筑量化,可视化操作也将在异地施工进度一目了然,实现设计和施工同台协作、资源共享。另外,根据数据平台给出的模型建造钢结构住宅,实体与设计模型的差距不足1%,也大大的减少了建筑失误。

《经济》:目前钢结构住宅产业化的发展需要哪些方面的支持?

张鸣:现在从中央到地方都在大力推动钢结构住宅产业化,在实施过程中基本不会有政策性障碍,但技术上的不完善会减弱钢结构住宅的整体性,因为钢结构住宅不光房屋构建本身,还会包括房屋内部装修、管网铺设等其他方面,技术的突破是实现钢结构住宅产业化大力推广的敲门砖,也将推动标准化产品的生产。另外,因为政府的大力推进,钢结构住宅成为房地产业的香饽饽,所以金融机构在资金上也在支持,目前融资不是大问题。

《经济》:钢结构住宅是单纯的钢材建造吗?那会不会由于用钢量增加而使得房价升高?

张鸣:钢结构住宅并不是不用混凝土材质,这是不现实的,虽然在目前来看也可以不用,但混凝土作为良好的固化性材料,在钢结构住宅中作为楼板和墙板是很好的,钢结构住宅只是改变了搭建结构,另外我们所要建设的钢结构住宅是从建筑出发,用钢来提升房屋性能,而不是为了使用钢材才去建设房屋。另外,钢结构住宅不会导致房价浮动,首先钢结构住宅的建筑成本不会很高,其用钢量比较过去混凝土建筑的用钢总量每平米仅仅多5-6公斤,其次在房地产行业中,建筑成本的上下波动是可以忽略不计的,所以消费者不用担心钢结构住宅价格高的问题。

微信公众号:xuebim
关注建筑行业BIM发展、研究建筑新技术,汇集建筑前沿信息!
← 微信扫一扫,关注我们+
赞(0) 打赏
BIM建筑网 » 张鸣:钢结构住宅产业化,物竞天择的结果
100套内部BIM资料,限时领!
付费搞来的,大家都在学!
领取资料 AI解答

评论 抢沙发

评论前必须登录!

 

BIM建筑网,更专业的BIM技术学习网站!

关注建筑新动态,分享建筑新技术

联系我们关于BIM建筑网

觉得文章有用就打赏一下小编吧

非常感谢你的打赏,我们将继续提供更多优质内容,让我们一起创建更加美好的网络世界!

支付宝扫一扫打赏

微信扫一扫打赏

扫码登录

微信「关注」,快捷登录
扫码关注后会自动登录
注册登录代表您已同意《用户许可协议》
账号登录 | 其他登录

|登录

找回密码

|账号登录注册