【BIM技术】BIM在建造阶段的全过程应用

BIM技术的成熟和普及使得项目管理有了质的突破，建筑工程管理信息化、流程化、精细化将成为可能，并不断完善。

根据行业内调查研究发现，使用BIM受益最大的是业主，BIM贡献最大的是设计，BIM动力最大的反而是施工。施工企业使用BIM的动力这么大，总结下来主要是以下几方面原因：

1 ) 通过BIM展示企业技术实力，增加项目中标率；

2 ) 利用BIM技术实现强大的数据支持、技术支撑和协同管理支撑，加快项目进度，提升项目质量，大幅降低成本；

3 ) 利用BIM提升企业精细化管理，加强企业管控能力，提升项目利润。

目前BIM还处于初级阶段，还需要不断完善。但是从目前已经落地的BIM应用来看，BIM已能为施工企业创造了非常大的价值。有理由相信，施工企业越早使用BIM，在将来更加激烈的市场竞争中越能掌握先机。

图3-8总结了当前施工企业应用比较多的应用点，主要利用BIM技术在投标、施工准备、施工、竣工结算过程中为项目和企业提供技术支撑、数据支撑和协同支撑，有效地提升了项目的进度管理、成本管控、和质量安全管理。

随着BIM技术的成熟和发展，BIM技术会成为建筑业的“操作系统”，即BIM将全面支持项目甚至企业管理各条线的工作，项目管理和企业管理的很多工作（包括技术类、质量安全管理、成本、现场施工管理、进度管理、资料管理、协同）会在基于BIM的平台上作业，过程数据更方便存储、检索追溯和统计分析。企业的工作更有效率，获得更高的质量、更好的数据管理，更好的协同能力，最后将创造更高的项目价值。

BIM技术在投标阶段的落地应用

随着越来越多的BIM技术应用被研发出来，BIM技术的应用会贯穿项目管理的整个生命周期。施工企业要想获得最大的BIM技术应用投入产出，在投标阶段即开始应用是非常必要的。

施工企业投标阶段的BIM技术应用可以实现：

1）更好的技术方案体现；

2）获得更好的结算利润；

3）提升竞标能力，提高中标率。

1 ) 清单核量

有了BIM，在招投标阶段的短时间里可以快速准确算量，一方面可以进行精细化的造价数据分析，对内进行成本测算，总价优惠多少有数据支撑，不再靠经验、拍脑袋，也提高了编制商务标的效率。

2 ) 不平衡报价

大量的调查显示，施工企业投标极少单位会对业主方提供的工程量清单进行核算，白白失去了增加结算利润的最好机会。

招标单位一般给施工单位的投标时间为15~20天。如按传统方式，这么短的时间内，不太可能对招标工程量进行详细复核，只能按照招标工程量进行组价，得出总价以后进行优惠报价。但有了BIM，实现快速准确算量不再是难事。企业可以以此为基础进行不平衡报价，为提高最终结算价格埋下伏笔。

3 ) 3D,4D方案展示，辅助投标

利用BIM模型，通过专业软件渲染后，可以进行周边环境漫游、建筑物内部漫游等，通过不同角度查看建筑物整体情况。同时BIM模型提供的都是真实尺寸和比例，可以增加人员、绿化、车辆等参照物。给业主以直观逼真的视觉展示，提升沟通的效率。

4 ) BIM在技术标中的应用

施工单位之间相互拼商务标，最后的结局只能是两败俱伤。要想中标，技术标也非常关键，尤其是很多高大难的工程，业主对技术标的要求非常苛刻，技术标的1分相当于商务标的几百万。在技术标中可以展示施工过程中利用BIM技术的一些应用与价值，如：碰撞检查、虚拟施工、优化安全文明施工方案等等，作为技术标的投标亮点，有效提高中标率。

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