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BIM应用于设施管理(FM)有哪些好处?优势有哪些?

今天咱们聊聊BIM应用于设施管理(FM)有哪些好处?优势有哪些?BIM为基础的设施管理基础在于竣工BIM模型的空间数据、相关设备的维护手册等外,还需整合各建筑管理单位所订定的设施维护管理流程,并另行建置符合营运管理人员使用的系统。具体好处体现如下:

一、【BIM软件】毕竟是工程师及设计师所用的软件,对于设施管理人员而言接口过于复杂,若软件操作过于复杂则造成推广的抗性,维护管理功能应以简易操作概念建置软件接口,提升使用效率。

二、BIM模型本身即是数据型态所组成,但非一般软件所能解译的数据库,后续附挂维护手册及现况照片不易,另外,管理功能着重于数据统计及搜寻速度,且要能与外部系统沟通,故从【BIM模型】输出能独立的数据库是必要的,建立类似传统设施管理应用的「设备数据卡」。

三、设施管理与设备报修及盘点工作息息相关,所以新型态设施管理必定要以数字符化管理方式来执行,目前两种方式来执行,一、特定设备,如:监视器、侦温感知器等中央控制系统监控,以ICT技术主动传递及感知相关信息,主动显示故障位置。二、广泛型的设备,如:机电管线及一般办公家具,则以行动设备(平板计算机或智能型手机)及二维条形码方进行数字式盘点,缩短盘点及维护周期,有任何更新数据都可以同步到统一数据库,成为设施历史纪录,供统计查询使用。

四、所有设备皆有使用年限,有些设备坏了再换无妨,但有些设备若未能在使用年限内维护或更换,将造成建筑使用机能的故障,甚至会衍生工安问题。所以在重要设备中需注记使用年限数据,设施管理系统就能预警显示,并显示设备在3D空间的位置,提升维护效率及安全性。

五、设施维护管理另外一块是空间使用的管理,包含空间租借管理、空间设施分布管理、空间使用性质及空间坪数信息。

六、空间及设备的更替是一定会发生的,所以BIM模型必须持续维护相关的变动,设施管理系统也必须很简易的与BIM模型同步化,提升管理信息的有效性,使得设统管理得以永续经营。

另外,设施管理系统可发展的建议方向有几点:操作接口简易、独立数据库、行动化、主动预警、空间管理及后续维护。好了,关于BIM应用于设施管理(FM)有哪些好处?优势有哪些?就为大家介绍这么多,希望通过此文能够帮到大家!

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