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BIM与装配式|王学超:“智联云工厂”将在建筑产业现代化进程中成就梦想

“2017年我国装配式建筑市场规模增长至4682亿元,2018年超过6500亿元。未来我国装配式建筑市场规模预计将超1.4万亿元。”

日前,智联云工厂创始人王学超引用相关行业研究报告中的数据,向《中国商人》表达了他对这个潜力市场的乐观预期。

王学超相信自己早前布局终于迎来战略性的收获期。15年前,当他带着有关“集成房屋”的商业计划书,在投资人面前四处碰壁时,也从未怀疑过这一天的到来。如今,王学超首创的“智联云工厂”联盟已建立了两家智联云工厂,并保持着行业领先的盈利能力,未来还将规划布局100家智联云工厂。

 

王学超并非一个纯粹的“草根逆袭”者。

他从前十位QQ联系人中找到了未来的伴侣,从一份报纸上谋到了上市公司的项目经理职位,从当年并不招人待见的阿里巴巴上得到了创业后第一个大客户……

这些仿佛被幸运女神特别眷顾的人生转折点,在王学超的创业履历中都能找到内在逻辑:

建筑学科培养起来的专业精神,互联网浪潮滋养下的链接思维,在巨大风口到来前的敏锐嗅觉和研究能力,这些因素集结为一种知识资本的比较优势以及果断决策意识,成为王学超收割梦想的坚实后盾。

王学超看好的促进建筑实现工业化、定制化发展的模块化建筑,直接导致了模块化建筑发展平台——智联云工厂联盟的诞生。

现在,王学超念兹在兹的是我国装配式建筑市场即将突破1.4万亿的大蛋糕,他无时无刻不在关注行业政策、市场趋势,以及大规模切入的最佳时机。

据王学超介绍说,2012年我国装配式建筑市场规模仅为303亿元,并呈现逐年增长态势。到了2016年,我国装配式建筑市场规模达到2834亿元,之后更是高速增长。未来我国装配式建筑市场规模将超1.4万亿。

此后,从国家到地方的一系列引导政策,更促进了这个行业的快速发展。

2016年2月,国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,明确提出:要大力推广装配式建筑,建设国家级装配式建筑生产基地。加大政策支持力度,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

2017年年底,住建部印发通知,使得装配式建筑从试点示范走向全面推广阶段。随着国家政策层面上的支持,我国装配式建筑行业将继续保持高速发展趋势。

王学超进一步介绍说,在地方配套政策方面,海南已先行一步。据媒体近期从海南省住建厅获得的信息:到2022年海南具备条件的新建建筑原则上全部采用装配式方式进行建造。政府投资的新建公共建筑以及社会投资的、总建筑面积10万平方米以上的新建商品住宅项目和总建筑面积3万平方米以上或单体建筑面积2万平方米以上的新建商业、办公等公共建筑项目,具备条件的全部采用装配式方式建造。到2022年,具备条件的新建建筑原则上全部采用装配式方式进行建造。

所谓“装配式建筑”,是将新型装配式建造技术和可持续技术相结合的新型建筑。在建造工艺上,采用系统化设计、模块化拆分、工厂制造、现场装配的方式建造房屋,是一种在工厂进行加工和现场组装设计而成的工业化建筑方式。装配式建筑不同于传统建筑的“粗放型建造”模式,它更像“制造”一种工业产品一样,采用流水线生产的方式预制建筑构配件,运到安装现场后像“搭积木”一样将建筑搭起来。装配式建筑具有可持续性的特点,不仅防火、防虫、防潮、保温,而且环保节能。

“但是,装配式建筑也有自身局限性,或者说最大的瓶颈就是运输半径。”王学超给《中国商人》算了一笔细账:一个工厂覆盖的业务半径只有300-500公里,萧雅研发总部在杭州,假设在云南接了一个项目总造价2000万元,如果从我们杭州工厂发货运输费用高达500万元。运输半径是整个系统运作价格体系当中最值得攻破的环节,一般500公里的运输费用就占总价的10-15%。这个费用的产生是任何一个工厂想解决全国市场的一道坎。其次是人才,装配式建筑人才紧缺,现在建筑工人老龄化问题越来越严重,解决建筑工人问题刻不容缓。模块化建筑的趋势和性能完全可以带来中国建筑业的变革,这种建筑模式只需要突破运输半径的制约就能建成覆盖全国的产业联盟。

王学超认为,自己的机会就是凝聚行业内外的产业力量,共同克服这个瓶颈。

王学超的解决方案是,由他的两家公司——萧雅集成房屋和萧雅云科技联合推出“模块化建筑智联云工厂联盟”。

模块化建筑智联云工厂联盟开展业务的要点是,以300-500公里覆盖半径在全国建立100家智联云工厂,统一全网营销、统一订单派送、统一人员调度、统一管理体系、统一VI品牌形象、统一财务管理系统。这样一来人力资源可以节省50%+,流动资金可以减少70BIM工程师%,总体成本可以减少20%。每开设一个工厂可以给商业体系增加商业机会200%+。

目前,由王学超发起并在一年内建立的两家智联云工厂已产生盈利,而且盈利能力在同行业处于领先水平装配式研发。作为智联云工厂联盟的发起公司之一,萧雅云科技充分发挥了在新型人工智能互联网模式和咨询管理方面的主导优势,而萧雅集成房屋则把电商管理方面的实操经验,持续输出给来自杭州当地乃至全国各地的互联网电商企业。

王学超感恩互联网给自己带来的每一次机会,也感恩陪伴自己走过艰难创业历程中的每一个人。

“1.4万亿的市场不是一个人一个企业所能完成的,我将带领更多的人来分享这时代的红利。”就智联云工厂联盟的发展理念和未来举措,王学超介绍说:“萧雅目前将弱化自身的生产能力,将生产力分享出来与有志于在模块化建筑领域发展的社会各界人士共享模块化建筑红利”。

文章来源:中文科技资讯

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