BIM建筑|珠海格力三溪科创小镇首期建设项目设计 / 深圳市建筑设计研究总院有限公司

△投标方案效果图

珠海格力三溪科创小镇首期建设项目，已改名为格创·集成广场（S1地块），地处珠海香洲区三溪科创小镇启动区内，致力打造产城融合的标杆。用地属性为新型产业用地M0，容积率4.0，项目包含了70%产业以及30%配套。

△投标方案效果图

项目于2018年11月中标，目前已经在建，预计2023年6月投入使用。用地周边山水资源丰富，东侧「漫舒 · 溪里」项目内坐落苏曼殊故居以及简氏宗祠，未来将建成包含商业、酒店以及办公的综合体。

△纵横格局

△漂浮的大平层

△植入商业空间

△打造多空隙空间

△创造多层平台

△形成布局

△产招中心点睛

从投标到最后施工，设计一直贯穿着最初的设计理念，呈现最佳的空间状态，这是设计师和建设单位共同努力的结果。

△规划理念融绿

△规划理念串绿

△规划理念望绿

纵横格局

设计从启动区的整个规划格局入手，从“融绿”到“串绿”再到“望绿”，将建筑和绿意融合，打造一个山水活力之城。整个启动区规划了一个70M宽的中央公园，我们希望拓宽这个绿色通廊，所以整个规划上建筑面对中央公园逐级退台，打造一个更大的城市绿谷。也正是这样的规划理念引导了之后设计地块的纵横格局。

△双塔布局

△纵横布局

通过比较双塔布局和纵横布局发现，双塔布局压迫周边，破坏绿意延伸，阻碍视线通廊。因此我们引入“水平摩天楼”概念，大平层创意工坊漂浮空中，形成绿岛云台，把绿地最大程度的还原给自然。

架空层同时又很好适应亚热带气候特点，通风、采光，遮阳，避免暴雨和曝晒。 形成对流通风良好的微气候，提供良好的驻足休憩空间。

△投标方案效果图

产业空间

概念方案时设计了150M超高层产业研发、大平层创意工坊，独栋企业总部三大产品线。最终实施方案取消了独栋产品。

△实施方案效果图

其中大平层创意工坊，关注创意型企业，满足单层使用面积最大化的需求， 降低层数与高度，拥有多层的空间感受。通过植入中庭，自然采光通风，空间通透开放，运作高效。轻松开放空间成为创造灵感的场所，既可整层作为开放式办公使用，又可划分成不同大小的单元，满足不同企业的入驻，空间弹性划分，组合多变。临主要城市道路布置独栋企业总部，凸显企业形象，识别性强，便于外部来访，适合高端企业入园。

△实施方案效果图

商业配套

丰富多元的商业配套设施，布置于首层及地下一、二层，充分利用地形高差，挖掘多首层业态价值。车库与商业平接，便捷高效，形成丰富的生活场所。

商业空间一端接入城市节点广场，地上、地下联动「漫舒 · 溪里」创意街区，有效的将人流导入园区内部，创造了一个遮风避雨的商业步行街。

△实施方案效果图

落地方案

在后期的深化过程中，纵横的格局一直延续下来，根据后期建设单位的运营以及招商的情况取消了企业独栋产品，拓展了商业空间，打造了更为丰富的商业体验。

△实施方案效果图

项目图纸

△总平面图

△建筑首层平面图

△大平层创意工坊典型平面

△超高层产业研发低区典型平面

△超高层产业研发高区典型平面

△剖面图

项目信息

项目名称：珠海格力三溪科创小镇首期建设项目设计

项目类型：产业园

项目状态：概念方案投标（第一名），在建（预计2022年完工）

建成时间/设计周期：2018.11-至今

项目地点：珠海

项目面积：213170 ㎡

设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司

官网：http://www.szad.com.cn/

主创建筑师：陈晖（主创）

设计团队： 郑棉辉 覃科期 何国山 郑耀华 秦朋崇 郭佳欣 孟留成 鲍琪涵

委托方：珠海格力香溪建设开发有限公司

微信公众号：xuebim

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