BIM建筑|三亚海棠湾医养示范中心 / line+建筑事务所-BIM建筑网

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后地产时代，大健康产业引导的区域综合开发模式尚待挖掘。业态迭代的背景下，以单一功能对建筑类型进行定义已逐渐失效，我们尝试寻找一种弹性空间状态来包容适应不同场景的需求，模糊医疗与酒店的明晰边界，叠合康养与度假的多元场景，在热带气候条件下营造一处山水园林，以此构建回应时代转型需求的未来康养新模式。——孟凡浩

山海间的“国家级医疗及健身疗养基地”项目所在地三亚海棠湾，依凭独秀的游居优势，落定“国家级医疗及健身疗养基地”的规划定位。医养游居憩等诸要素的类型边界探索，与海棠湾的自然山水格局一同展开。

在我们介入之前，规划局与开发商已展开了多轮“诉求拉锯战”：从城市综合发展角度，规划局希望项目跳脱行列式类住宅产品；从经济效益角度，开发商不希望以单一的医疗设施进行集中式布局，横亘在长远的上层规划与即时的经济效益的平衡之间，示范中心以“医疗酒店化的复合场景目的地”的定位为框，在地勾画“热带气候条件下的山水园林”，以此破题。

规划布局：集约高效的自然院落

医疗接诊注重高效，康养休闲寻求自由。项目需在35%建筑密度与40米的限高下，调和大体量建筑“高效而自由”的矛盾。建筑密度被最大化利用，减少层数，建筑功能体化整为零并加强围合，示范中心形成组团院落式布局，休闲尺度的景观孔隙得以置入，同时明确公私分区，与舒展的山海景观相协调，同城市尺度下的当地民居相融合。

分区明确后，各流线分路建立。于院落之间，建筑内走廊联通半室外空间、院落连廊形成便捷的人行流线。院内绿植借景院外椰林，人行通道转化为心旷神怡的漫步系统。

场景叠合：全时段的复合场景，柔性变化的复合功能

“诉求矛盾”使功能面积不确定，空间业态随时动态调整。对医院功能细化考量后，将分时、公共、标准化的医疗功能空间独立分区，将全时、私密、个性化的住院病房与医护生活服务空间叠合度假场景，营造全时段的复合场景目的地。

示范中心整体运用8.4×8.4米模数化设计，基础医疗和康养度假空间具备互换条件，满足扩张和改建需求。康养度假式病房院落中，线性廊道置入景观孔隙，减弱长走廊的幽闭感，营造度假式酒店的舒朗氛围。配置全龄化活动馆等康养公共空间，实现度假式社区体验。

立面风貌：转译传统建筑语言，回应海岛地域气候在历史文脉与空间秩序下，立面构型于保护传统城市文化风貌的管控条例，与酷热多雨的热带季风气候。

转译传统坡屋顶独立分散的院落以连续屋面连缀而起，在周边组织关系含糊的空间肌理中，自成布局明确的统一体。同时传统双坡屋面对称状态被打破，依循建筑功能体的主次关系与高度，折顶为山，屋面连续而渐次起伏，形如山海之中的“大山”。

塑造灰空间与层次立面转译于中式建筑的三段式构图。深远出挑的屋檐及段落形式语言，形成层次鲜明、节奏明快、秩序清晰的灰空间。在炎热多雨气候下，活动空间舒适宜人，贴合热带风情的度假氛围。

衍生立面母题针对不同的建筑功能及尺度，衍生出多变的立面类型，使示范中心形成具聚落特征的建筑群。

选材与建造：限制成本内的表皮缝合

近5米的出檐与中段墙身，采用传统木材将遇诸多限制，我们通过模型考究木结构的尺度比例和搭接方式，将其转译至立面构造中。同时选用平替的现代材料降低成本：钢斜撑与檩条、装饰性砌体檐垫枋、幕墙铝方通格栅窗等覆盖仿木涂料。因制作工序与材料差别，覆涂的木色及纹理疏密保留细微不同，从而建构更立体的灰空间色彩层次。