BIM建筑|Sanjaynagar 贫民窟重建项目 / Community Design Agency

Sanjaynagar 贫民窟重建项目是马哈拉施特拉邦Ahmednagar的一项本地举措，由来自孟买的社区设计机构（CDA）实施。CDA与Ahmednagar市政公司（AMC）和当地非营利组织 Snehalaya 合作开展该项目。

Sanjaynagar 是一个被限制在 2 英亩（约8093平方米）的贫民窟，由 298 个家庭组成，这里充满活力、具有多样性、居民关系紧密。贫民窟目前的生活条件并没有基本基础设施及公用事业服务作为支持。该重建项目于 2018 年 11 月破土动工，第一栋建筑已于 2022 年 3 月建成，包含了 33 户家庭。该项目第二阶段的建设包括 265 套住房，预计在今年稍晚时候启动。

△改造前

这是由公共和私人共同合作开发的项目，部分资金由印度政府通过全民住房计划（PMAY- Urban）提供。AMC 和来自美国的 Curry Stone 基金会，以及当地居民也分别提供了部分资金，除此之外还有部分资金正在通过慈善募捐筹集。

△改造前

目前关于低收入保障住房的设计举措倾向于在单位数量上进行考量，由此产生了大量“缺乏人性化”的高层住宅，使得社区走向退化而非进步。CDA 认为，解决住房不平等问题不仅仅是要关注单元的建造，而在于创造一个安全、健康、公共与私人空间平衡的社区空间，从而加强社会纽带、促进人类繁荣。

通过高度可复制的参与式规划和设计过程，Sanjaynagar 社区的居民对整个开发项目的设计决策都做出了贡献。从社区层面的设计到住宅层面的定制，他们参与到各个阶段中来。298 个住宅单位被安排在了 8 个 G+2组团建筑中。为了完善贫民窟中的社会基础设施，这些建筑围绕八个大小不一的院子生成。建成后，Sanjaynagar 将成为一个必要功能齐全的社区，包括给排水、道路、招募、儿童照料和社区中心，还有健康的休闲庭院以及屋顶花园。到时，这里将不再是一个贫民窟。

除了设计以外，该项目还注重建筑质量，充分考量了当地的土壤（黑棉土）与气候条件。建筑的承重墙体为加固砖石墙，并运用了来自当地的模板和托梁板系统。具有当地特色的竹屏和花架被用于作为建筑遮阳装置。宽阔的走廊被设计为激发居民互动的公共空间，并能加强自然采光和通风。

CDA 现在正与已完工建筑中的居民合作，一起制定一个维护与保养的长期计划。它致力于帮助社区完成从临时居所到正式住房的过渡，并为居民提供必要的信息与设施，使这里能够有效地运作。Sanjaynagar 重建项目展现了参与式设计的变革力量，以及建筑环境对人民健康和福祉的积极影响，还有边缘社区的社会凝聚力和复原力。

项目图纸

△模型图

△模型图

△总平面图

△一层平面图

△二层平面图

△单元平面图

项目信息

建筑设计:Community Design Agency

面积 :1431m²

项目年份 :2022

摄影师 :Rajesh Vora

建筑设计与监理 :Community Design Agency

媒体合作伙伴 :Snehalaya

创始合伙人 :Curry Stone Foundation

住房融资 :Rang De

PMAY支持 :Ahmednagar Municipal Corporation

景观建筑设计 :Integrated Design

建筑设计 :Community Design Agency

管道顾问 :Phoenix Consultants

电力顾问 :Vidyutsallagar Pvt. Ltd.

概念设计 :Hunnarshala Foundation

地点:印度，Ahmednagar

微信公众号：xuebim

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