【BIM技术案例】BIM助力湘潭市东湖农居点二期PPP项目绿色施工

项目概况

东湖农居点二期工程位于湖南省湘潭市岳塘区滨江路以南，菊园路以东，东湖路以北，临已建东湖小区西面，由湖南建工四公司承建。本工程建筑总面积25660.40平方米，建筑高度99米，地下两层，地上三十三层。该工程为智能化建筑设计高层板式住宅楼，立面造型美观大方，布局合理。本项目是湘潭市重点民生工程，着力于提高居民住房质量、优化生活环境、加快城市化进程。

应用背景

1、抓精细管理，创品牌建设工程。项目动工之前就已经制定创建“湖南省质量安全标准化示范工地、绿色施工示范工地、湖南省优质工程”目标。

2、严把质量关，做业主放心工程。本项目为湘潭市城市建设投资经营有限责任公司重点项目，用于安置东湖农居点片区居民，项目建设过程受业主、群众高度重视，质量要求高。

3、重安全生产，建群众满意工程。利用BIM技术的协调、优化性辅助项目杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在5‰内，工地安全检查合格率100%。

BIM具体应用情况

四公司BIM分中心根据项目绿色施工实施目标进行BIM策划，于2017年1月建立项目BIM工作站，并派驻土建、商务、机电、动画等专业BIM工程师常驻现场指导BIM实施及技术应用。

1绿色施工——节水

地下水收集利用：地下水由地下室外围设吸水井，用潜水泵抽水至地下室负二层消防水池，消防水池可储水250T，储水池外安装加压泵，水管分二路，一路中管供应主体楼层养护用水，一路中管输送至现场搅拌房、施工区主要施工道路、材料加工棚、塔吊等喷淋降尘系统、生活区办公区卫生间清洁冲洗等区域。

雨水回收再利用：生活区、办公区和工地周边雨水经排水沟汇集到雨水沉淀池，集水井长3米、宽5米、高2米：能有效存储30立方水。雨水在沉淀池沉淀之后，利用加压水泵用于绿化带、花草喷淋灌溉、大门口洗车台用水，洗车台再设长3米、宽2米、高2米、容积9立方米小沉淀池，洗车水经二次沉淀遁环再利用。沉淀池多余雨水通过溢流调节渠道，排入市政雨水管网。

2绿色施工-节能

应用BIM技术模拟施工区、生活区照明灯具安装位置，并进行场地照度和阴影分析，合理选择照明灯具既满足项目生活、生产对照明的需求，提高了夜间作业的安全性，也能满足节能的要求。

3绿色施工-节地

基于BIM模型，合理利用有限的场地空间，布置材料堆场、临建设施，对施工场地布置方案中难以量化的潜在空间冲突进行量化分析减少施工用地，提高建设用地利用率。

4绿色施工-节材

本项目通过整合BIM模型，从材料查询、制定材料计划、用量分析三个方面进行材料精细化管理。

材料工程量查询：利用BIM 5D平台将各专业模型整合，将模型构件与施工进度计划关联，赋予模型时间属性。从多种维度查找所需的材料信息。高级工程量查询直接索引至构件在模型中的详细位置、尺寸、建造信息，提高了材料查询的效率。

材料计划审批：作业班组根据施工进度提交材料用量计划，生产部、商务部、材料部根据各自管理流程进行审批。

限额采购

限额领料

材料用量分析：利用广联达BIM钢筋算量软件进行钢材消耗分析，通过将中标钢筋量与模型量及现场实际消耗量对比，在施工过程中以模型工程量为钢材管控红线，对出现偏差部分进行原因分析，确保钢材使用合理。

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使用品茗BIM模板工程设计软件，基于模型精确规划模板配置，一键输出平面图、剖面图、大样图、整体施工图，精确计算模板用量。

使用品茗BIM脚手架工程设计软件，基于结构模型自动计算脚手架参数，分类统计钢管、安全网、型钢数量，自动生成统计表，为材料采购提供数据支撑。

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5绿色施工-环境保护

绿色施工环境保护：采用密目网对未开挖土方进行覆盖，以满足环境保护的要求，对已回填的土方及时播撒草籽进行绿化，创建环境友好型施工工地。

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绿色施工降尘：建立三维场地布置模型，在模型中对施工中可能产生扬尘的部位添加降尘喷水头，根据单个降尘喷水头的降尘半径、合理安排降尘水头即达到了降尘效果，又节约用水。对搅拌棚等大量扬尘产生区布置喷雾机，强化降尘效果。保障施工现场扬尘指标符合规范要求。

总结

本工程通过传统施工技术与BIM技术相结合，在保障项目安全、质量、进度及成本的基础上，最大限度地实现资源节约和环境保护，其中利用废料回收再利用、装配式防护设施、砌体排布、空心楼盖、钢筋钢管等节约材料54.52万元，利用感应冲厕器、节水水箱、笼头、合理抽取地下水道路清洗、降尘、车辆冲洗节约用水8.45万元，利用节能灯具、太阳能路灯、限流电表、定期计量、核算对比分析用电量节约用电3.65万元，利用空间分析、合理规划临建设施、兼顾临时道路与永久道路，合理设计场内交通道路节地10万元。

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