BIM建筑|西关老城恩宁路永庆坊街道改革 / 竖梁社建筑设计

▲ 改造后的街区 摄影：吴嗣銘

恩宁路位于广州西关老城腹地，随着城市发展已日渐边缘化，恩宁路的改造一直被寄予厚望，但困难重重，未能落实，直至2016年万科成功将永庆大街片区改造为综合业态的新型街区。我们从早期的总体规划和设计控制开始，就参与项目的业态策划，结合万科自身的业务资源，希望项目能成为有城市生活，有充实业态的街区，而不是一味复古的空壳形象。

▲ 有商业业态的街区 摄影：唐瑞阳

▲ 街景，新旧碰撞摄影：吴嗣銘

按照我们的设想，改造后的永庆坊片区是一个能平衡传统风貌和当代社区精神的多元化产物。

▲ 改造前平面

▲ 改造后平面

▲ 摄影：唐瑞阳

▲ 摄影：吴嗣銘

▲ 改造后的街区一角 摄影：吴嗣銘

(BIM教程)我们提倡的是一种“有机更新”的方法。所以整个街区既保持最初规划建造时的智慧，连成一体，又可见每个单体建筑和而不同，个性盎然，是一种名符其实的“微改造”。

▲ 微改造

▲ 轴测

▲ 老旧建筑鸟瞰

一方面对有历史价值的旧房子修复、还原、加固，尽可能忠实地还原历史面貌，另一方面也去粗存精，大胆引入现代业态需要的通透、开放、灵活、创意的元素，让新旧碰撞，使街区焕发新生的神采。设计在小尺度空间处理、立面维护加固、传统精神再现等方面有积极的探索，体现了旧改中技术含量较高的一面。

▲ 街区一角 摄影：唐瑞阳

▲ 传统竹筒屋抽测图

▲ 传统竹筒屋抽测图

▲ 天井 摄影：吴嗣銘

▲ 沿街楼梯直上二楼摄影：吴嗣銘

▲ 楼梯俯瞰摄影：吴嗣銘

▲ 现状天井及楼梯分(BIM建筑)析

▲ 剖透视

▲ 剖面图

▲ 改造后街区建筑

▲ 摄影：唐瑞阳

▲ 摄影：吴嗣銘

▲ 街景摄影：吴嗣銘

▲ 文化空间 摄影：唐瑞阳

2018年，国家主席习近平考察了永庆坊，并说：“让城市留下记忆，让人们记住乡愁。”

▲ 新旧碰撞 摄影：吴嗣銘

项目信息：

建筑事务所：竖梁社建筑

地址：永庆大街片区, 恩宁路, 广州市,中国

类别：更新项目

主持建筑师：朱志远，宋刚，钟冠球

设计团队：潘庆文，冯雅莹，伍荣娟，桑贤铭，赖炜石，陈相颖，梁恒思

建筑面积：8000.0 m2

项目年份：2016

摄影师：吴嗣铭，唐瑞阳

施工团队：南秀古建

业主：万科，广州市越秀区城市更新局

微信公众号：xuebim

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