明年长沙住宅产业化施工面积将达1000万m² 产值过200亿

5月20日，全国住宅产业现代化和绿色生态城区规划建设技术交流会将在长沙召开。2013年以来，长沙市委市政府积极推进建筑产业转型，进一步激发了市场主体的内生动力，提高了科技进步对经济社会贡献率，为建设领域创新发展和绿色可持续发展奠定了坚实基础。

目前，长沙市已有国家住宅产业化生产基地企业三个，即长沙远大住宅工业集团有限公司（主要为预制装配整体式钢筋混凝土结构技术体系）、远大可建科技有限公司（主要为钢结构体系）、三一集团有限公司（主要为PC结构体系和住宅产业现代化生产设备），另有湖南省三新建筑工业股份有限公司、中民筑友、湖南创博拼装住宅科技有限公司、湖南山河住宅有限公司正在建设生产基地、着力推进转型发展。

以远大住工为例，企业自1996年启程建筑工业探索之路，历经19年发展，在充分吸纳美国、日本、德国、新加坡等国家先进理念与技术的基础上，结合中国市场实际，建立了完善的建筑工业化研发体系、制造体系、施工体系与产品体系，技术专利达100多项。

2013年以来，长沙市委市政府积极推进建筑产业转型，大力扶持住宅产业化发展，2014年7月颁布实施《关于加快推进两型住宅产业化的意见》，并与远大住工签署《长沙市两型住宅产业化推广实施的合作框架协议》，明确要求至2016年住宅产业化项目开工面积超900万平方米。

今年4月，在长沙市两型住宅产业化工作会议上再次下发了2015和2016年住宅产业化新开工面积分别不少于300万、400万平方米的建设任务。截至目前，远大住工在全省已实施工业化建筑面积超800万，其中长沙市建设了超过650万平方米的产业化住宅，项目涵盖了各类型住宅和酒店、写字楼、别墅、学校等建筑。

随着长沙两型社会和新型城镇化建设的推进，以绿色节能建筑为标志的住宅产业化工作已经成为长沙力推的新兴战略产业和转型升级抓手。《长沙市人民政府关于加快推进两型住宅产业化的意见》明确，2014至2016年末，全市住宅产业化施工面积将达到1000万平方米、直接生产产值逾200亿，推动住宅产业化企业外拓直接产值逾800亿。

目前，长沙两型住宅产业化工作发展势头较好，发展氛围十分浓厚。同时，在政府与市场共同作用下，全市逐步兴起了招商引资、腾笼换鸟的热潮，远大住工、远大可建、三一集团等企业凭借其生产技术与核心竞争力，吸引了沈阳、合肥、青岛、西安、柳州等城市前来招商引资。

长沙积极推进先进经验技术交流，引进如中民筑友、万科等住宅产业化企业来发展。此外，抓住国家大推动、大发展住宅产业化的契机，积极创建住宅产业现代化综合试点城市，进一步加强国内外行业交流力度，重点争取国家、省多给予政策支持，为推动住宅产业化全面发展赢得先机，提高城市产业集聚度、美誉度和影响力。

延伸阅读

打造千亿元级绿色产业集群 长沙推进住宅产业现代化

长江经济带内陆开放高地、全国两型社会建设引领区湖南省会长沙目前正加速推进住宅产业现代化建设。记者18日从官方最新获悉，截至目前，长沙市住宅产业化实施面积近1000万平方米，涵盖保障房、棚户区改造、商品房、学校等项目类型。

“住宅产业现代化”是指用工业化生产的方式来建造住宅，以提高住宅生产的劳动生产率和住宅的整体质量，从而降低成本和物耗。1999年，国务院办公厅颁布《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见的通知》，开启中国住宅产业化推进工作。2013年，国务院办公厅又发布《绿色建筑行动方案》，明确提出发展绿色建筑、推动建筑工业化的要求。

根据住宅产业化“十三五”目标，到2020年，将在全国范围内发展50个左右试点城市（区），建成10个左右国家级住宅产业现代化示范城市。

目前，深圳、沈阳、济南等8个城市已被批准为国家住宅产业现代化综合试点城市，长沙也在积极创建中。实际上，自2011年起，湖南的长沙、湘潭、株洲、张家界、岳阳、郴州、益阳等部分市州就已先后试点住宅产业化项目。

记者梳理资料发现，2013年以来，长沙市官方积极推进建筑产业转型，大力扶持住宅产业化发展，并于去年颁布实施《关于加快推进两型住宅产业化的意见》，且与中国建筑工业化开拓者远大住工签署《长沙市两型住宅产业化推广实施的合作框架协议》，明确要求至2016年住宅产业化项目开工面积超900万平方米。

如今，一股招商引资、腾笼换鸟的热潮在长沙逐步兴起。远大住工、远大可建、三一集团这3个坐落于长沙的国家级住宅产业化生产基地企业凭借其生产技术与核心竞争力，吸引了沈阳、合肥、青岛、西安等城市前来招商引资。

湖南省住宅产业化发展联席会议办公室副主任欧阳仲贤此前表示，湖南给予发展住宅产业化众多优惠政策，包括容积率、报建税费减免、公积金贷款支持等举措。住宅产业化与新农村、新城镇建设的结合也列入了政府视野，长沙县和望城区已开展试点。“今后将走‘联盟＋园区＋项目’三位一体模式，目前正在筹建住宅产业化园区。”

作为国内首家“住宅工业”类别核准成立的新型住宅制造工业企业，远大住工目前在环渤海、长三角、泛珠三角三大核心区域建成12家世界一流的绿色建筑研发制造基地，建筑工业化率达85%以上，已实施工业化建筑逾1000万平方米。

远大住工总裁唐芬表示，传统建筑制造还停留在原始的劳动密集型阶段，不仅成本高、资源浪费大，还与可持续性发展理念背道而驰。相反，住宅产业化能在工时和成本上得到最大化精简，产品质量也会严格监控，住宅产业化终于迎来“真正的春天”。“工业化方式有助于建筑产业从传统粗放型向现代化工业型转变。我们希望将积累下来的经验对外开放，与行业交流共享，形成新的合作格局，推动湖南乃至世界住宅产业现代化。”

当前，长沙正处于工业化和城镇化的快速发展时期，资源环境问题逐渐成为城市发展的瓶颈。业内人士认为，发展两型住宅产业化，有望破解传统建造方式资源消耗大、建筑性能低和使用年限短等问题。

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