上海成功打造基于BIM平台的全生命周期工业化住宅

GBC2014上海国际绿色建筑与节能展览会于2014年10月14日顺利举行。

宝业集团上海建筑工业化示范项目产品发布仪式也在展会上隆重举行，上海建交系统相关领导、上海建科院、上海现代设计集团以及宝业集团领导共同出席了发布仪式，同时也吸引了不少业内人士参观此次展会。

据了解，宝业集团上海建筑工业化示范项目（宝业万华城23号楼）位于浦东惠南镇，是宝业集团联合上海现代建筑设计集团、上海建筑科学研究院、同济大学、上海全筑建筑装饰集团共同实施，在上海打造的装配式住宅示范性工程，该示范工程积极响应国务院下发的绿色建筑行动方案要求，以推动叠合板式混凝土剪力墙结构装配式住宅建筑发展、制定相关行业标准为目标，探索上海地区装配式住宅建造新模式。

据宝业集团相关负责人介绍：此项目创新性地采用大开间设计手法，通过结构优化将剪力墙全部布置在建筑外围，内部空间无任何剪力墙与结构柱，用户可根据不同需求对室内空间进行灵活分割。整个项目流程以BIM信息化技术为平台，通过模型数据的无缝传递，链接设计与制造环节，提高质量和效率。同时结合环境性能分析软件，对建筑物周围环境进行综合考虑，为用户提供舒适的居住环境。装配式建筑的核心是“集成”，信息化是“集成”的主线，通过信息化技术的运用，实现工业化建筑的全生命周期建筑设计。从方案到施工图、构建深化设计图纸、工厂制作和运输、现场装配的全过程都可以通过专业的数字化平台实现过程控制。

随着家庭结构居住人口变化与老龄化社会发展趋势，可变房型的“开放性”工业化住宅技术体系是目前社会发展和工业化发展的一个必须考虑的问题。

因此，在该示范楼的设计中，确立了基于全生命周期的可变房型建筑设计方法。

1、通过户型平面调整，除外围护墙体以及固定的设备管井，内部所有墙体均可调整位置，保证使用者有较大的自由可变空间。

2、通过可变房型的设计，对适老性住宅的空间进行针对性的、合理的设计。

3、通过工业化设计和生产，实现了住宅性能化，加快了建造速度，提高效率，有效进行控制成本，建设适应全生命周期的住宅建筑。

有关人士表示，通过本项目的示范，希望能够推动工业化技术在住宅项目中的大规模运用，促进住宅可变房型设计、标准化设计，推进住宅产业化进程，从而实现可持续发展的社会意义和价值。

据悉，该示范项目为上海地区第一个全产业链装配式建筑。

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