用建筑工业化方式搭建国内首幢百米高楼

——中南建筑产业集团奠定现代化建造方式“里程碑”纪实

　　当今建筑业面临日益严重的生态环境问题，推进新型建筑工业化，是促进建筑业、房地产业实现节能降耗和环境友好的必由之路。现如今，建筑业已达成“建筑产业现代化是提高工程质量必须要做的事”之行业共识。江苏中南建筑产业集团有限责任公司在NPC技术的探索、研发、专利申报、成果转化等综合方面走在了市场前端，迈出了坚实的步伐。

2014年5月25日，江苏海门中南世纪城96号楼主体封顶庆典仪式在建筑之乡海门举行。作为国内首幢高达百米、32层全预制装配技术住宅的封顶，自然引来了业内外的极大关注。该高楼的建造方式，不仅是检验中南建筑工业化成功与否的一把标尺，也是对中南建筑产业化科技成果和技术创新长期积累的一次大检阅，同时中南建筑也奠定了用现代化建造方式造百米高楼的一个“里程碑”。

早在2006年，中南建筑就已意识到预制装配整体式剪力墙结构技术（简称NPC技术）将代表我国新型节能环保、低碳安全建筑的发展方向，也是未来建筑行业技术转型的必然趋势。发展至今，其建筑工业化技术、管理标准体系已得到全面升级，NPC技术更是走在行业前列。

中南建筑与澳大利亚康诺克公司于2007年合作引进澳洲预制装配整体式剪力墙结构技术，并结合国内规范予以消化吸收，海门工厂的成立标志着中南住宅产业化行动正式启动。迄今为止，由中南建筑自主研发的预制装配整体式剪力墙技术已形成论文19篇，获得13项发明专利、23项实用新型专利、国家级工法2项、省级工法6项；由中南建筑主编的《预制装配整体式剪力墙结构体系技术规程》已由江苏省住房和城乡建设厅2011年11月1日颁布实施，同时中南建筑还参编了辽宁省省级该规范的编制工作。目前，中南建筑已成立了一个住宅产业化专业集团公司（NPC公司），分别在辽宁沈阳，江苏南通、海门设三个核心构件加工厂，两个具有甲级设计资质的设计院，一个专业运输公司。

区别于一般的产业化专业型公司，中南建筑现代化走的是一体化道路，从技术研发、产品设计、部件生产、装配化施工到产品销售等主要环节都实现自我主导、一体化运作。

中南建筑产业集团以前瞻性眼光，大力推广NPC技术，预制装配率达95%，并已实现多幢全预制装配楼宇施工与销售，开启了全预制装配楼宇产业化建造的新纪元。自2008年以来，中南建筑完全以NPC技术成功开发建设的高层住宅、多层住宅、公寓、酒店、办公楼等各类型绿色建筑项目达20多个，其中已竣工项目达100万平方米，在建项目达100余万平方米。凭借中南建筑品牌的整体影响力、建筑工业化制造的建筑品质、精准高效的装配施工、工业化环保优势，中南建筑所用NPC技术建设的绿色建筑得到了国家、省市级政府、业主单位等社会各界的广泛认可和好评。

作为预制装配住宅的代表作，由中南建筑承建的中南世纪城96号楼是建筑工业化的产物。它按照大工业生产方式，实现了构配件生产工厂化、施工机械化、组织管理科学化，与传统施工方式相比，劳动生产率高，建设速度快，工程质量高，节能节材、省地省力，是建筑业未来的发展方向。行业主管部门领导充分肯定中南集团在建筑工业化发展方面的探索与实践成果，并希望“中南集团再接再厉，继续加大建筑工业化技术的优化与推广，为引领全国建筑工业化发展做出贡献”。业内专家认为：“之所以说它是我国建筑工业化发展的一座里程碑，是因为它高度达到了100米，代表着我们可以用建筑工业化的方式建到25层以上，100米的高楼了。”验收专家委员会得出结论：“该工程能够提高施工工效、减少质量通病、降低材料损耗，同时，具有降低施工噪音、防止扬尘、减少环境污染等特点，符合国家‘四节一环保‘的绿色建筑要求，对推进我国建筑业绿色施工、节能环保具有重要的示范作用。”

中南建筑此项工业化搭建高楼的核心价值和引领性在于这栋具有划时代意义的预制装配技术住宅诞生于建筑业、房地产业的转型年代，它对传统建造方式的巨大变革，在国内建筑业和房地产业实现了三个突破：一是高度。该楼是国内预制率最高的全预制装配住宅，高100米，32层，建筑面积28000余平方米，预制率超90%，为全国首创。二是广度。国内建筑工业化中商业纯度最高的全预制装配住宅。在我国房地产行业，25层被视为投资开发的临界点。之所以称之为广度，不仅仅是它在技术方面的领先，而是它突破了阻碍商业力量大规模进入全预制装配住宅的“禁区”。以往全预制装配技术的建筑都以小规模的政府公建项目为主，该楼的建设为今后建设这类建筑在节约用地、降低成本、减少造价方面破解更多难题，起到了示范效应。三是维度。该楼为国内预制装配整体式剪力墙结构体系（NPC）领先产品。除了其高度、广度外，还有其维度方面发挥的作用，即在建筑中可以实现在复杂条件下的多样性选择，在各类房地产新业态中应用。

中南世纪城96号楼作为全国首幢百米全预制装配住宅工程，体现了七大新工艺、新技术：焊接封闭箍筋技术、浆锚连接灌浆技术、外墙发泡水泥保温板技术、叠合楼板的叠合层混凝土浇筑采用一次性压光施工工艺、预制外墙板技术、外窗洞口企口设计技术、安装预留预埋技术。

中南世纪城96号楼的平地而起，是建立在国家提倡绿色低碳、节能环保发展背景下的杰出代表。中南建筑产业集团顺应建筑业总体发展趋势，积极响应国家住宅产业化、新型建筑工业化、绿色建筑的号召，率先致力于预制装配整体式结构建筑技术的研究并付诸实践取得了硕果。未来，该公司将进一步优化预制装配产品的设计，进一步完善制造和施工工艺，提升建筑产品的性能，全面打造建筑工业化产业的现代化、标准化、规范化和品牌化。

后记：江苏中南建筑产业集团有限责任公司是江苏省第一家地产施工综合类上市公司，公司经过27年的发展，已成为自有工人最多的民营总承包企业。去年全年工程总承包总营业额逾488亿元人民币，在中国企业500强中排第259位；在2015年ENR全球承包商250强排行榜中，其7880.25（百万美元）的营收可名列第42位。

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