BIM问答|BIM技术优势有哪些？BIM技术使动态模拟更直观

BIM是一个广受业界关注的时髦术语，软件厂商、研究机构、咨询机构等很多单位对此术语进行了解读。相比较起来，美国国家BIM标准委员会（NBIMS）对BIM的解读是比较受行业认可的，它的解读是“一种用标准化机器可读取的信息模型，用来改良规划、设计、施工和维护的流程。不论新旧设施，其所产生或收集的信息都会以项目全生命周期皆可使用的格式纳入此信息模型中。”这包含了两层意思：第一，它是一个集合了建筑全生命期几何和非几何信息的数据库，用数字化的方式表达建筑的物理和功能特性；第二，它可以理解成一个协作过程，项目的各个参与方基于一个共同的协作平台动态的进行信息的存储、交换、更新和管理。

BIM技术针对工程施工管理的特点，重点描述工程项目各阶段的动态的施工进度过程。

BIM的动态模拟技术改变了CAD技术只能描述产品几何尺寸特征的局限，变静态线条模型为动态组件模型，将模型按工程的各个阶段的进度进行分解，然后配合时间轴，则能模拟出整个施工过程的动态进度，如图1、2所示。

图1施工过程模拟

图2工期施工实况模拟

BIM软件所具有的动画、漫游等功能，让呆板的平面图纸和三维几何模型变得生动，只要设定好观察点、方向和路径，软件能在任何条件下模拟出第一视角，配合光影效果，让人身临其境，更具有真实感，这种功能在项目前期的策划阶段帮助投资者知晓项目的后期效果，从而决定项目的部分价值以及投资开发与否；同样在设计阶段，帮助设计者对空间舒适度、视角选择等人文因素的做出优化；还能在期房的销售中，让消费者能更好的了解项目建成后的真实情况，从而决定对房产的投资与否，不会造成消费资金的盲目投入，因此BIM的动态模拟功能对开发商、设计者以及消费者都有一定的直观参考价值。

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