美国养老房市场销售创历史最高

根据总部位于洛杉矶的全球最大商业地产服务和投资公司美国世邦魏理仕（CBRE）的投资调查和市场展望报告的最新数据，美国老年住房的占有率达到了2007年以来的最高点，而2015年的销售和交易额让这一年成为了创纪录的一年。

2012年底，在建的老年住房有22,975套。2015年第四季度，该数字增至48,903。这些住房的平均开发期为12-15个月。

据报道，此次世邦魏理仕针对老年住房投资方、开发商和经纪商所做的该项报告，目的是希望摸清当前趋势，从而更好地理解正在发展中的老年公寓和医疗市场现状。

根据美国老年公寓及护理业项目投资中心（NIC）数据显示，在老年住房市场创历史记录的2015年，尽管第四季度出现下滑（增长速度的下滑和全美商业地产市场的整体走向是吻合的），这一年仍然实现了514笔社会机构交易，社会机构销售额达到了187亿美元。

作为老年专用住房的替代选择，原居安老正在越来越多地成为现在的发展趋势。根据哈佛大学住房研究联合中心数据显示，目前全美有550万老年家庭中至少有一人行动不便，但是他们的住房都没有针对老年人群的“无障碍环境”，例如没有无台阶的入口和坡道。联合中心已经表示，这将为重建行业带来至少130亿美元的商机。（杨捷编译）

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