BIM建筑|“漂浮”的腾讯总部园区04地块 / 马岩松MAD

MAD建筑事务所公布正在施工中的腾讯深圳总部04地块的“云”楼设计。

腾讯深圳总部园区，位于深圳市宝安区前海大铲湾岛东，共由5个地块构成，基地面积约 80.90公顷，总建筑面积约 200万平方米。腾讯将在此建造满足绿建三星、无障碍三星标准的低碳、可持续、人性化的科技园区。

MAD负责的腾讯深圳总部项目04地块东区，总用地面积约 7.2万平方米，总建筑面积约 41.2万平方米，包括两座塔楼、三座相互连通的云楼，以及一座独立水滴楼。建筑高度自陆地向海洋逐渐降低，形成流动的城市天际线。建成后的东区，将为腾讯员工提供流动的、互联共通的花园式办公场所。

位于园区中心的三座云楼，既是会议、展览和办公空间，也是共享知识和激发创造力的容器。

设计将云楼的底层架空，使其漂浮于地面之上，呈现出流动的姿态。由此形成的开放的城市灰空间，不仅为园区提供了丰富多样的全天候面海公共活动场所，还具有户外展览的功能。灰空间相互连通，形成了从园区内部到海湾的视觉通廊，同时也有助于优化场地的遮阴和通风效果。

云楼底部采用通透的超高无肋玻璃，从视觉上消除室内外空间的界限。

云楼之间通过钢桁架空中连桥实现彼此连通。而连桥本身也成为了观海和交流的共享场所。

南端云楼可满足发布、展览、会议、交流等不同场景需要。云客厅被四个核心筒抬升至空中，两层通高的环形无肋玻璃最大限度地打开观海界面。当人们置身于此，满眼皆是亘古的自然海湾大背景与深圳朝气蓬勃的城市生活，无限的想象力与创造力在此时被激发。

中部和北端的云楼主要作为办公空间使用，各自拥有一个开放式景观中庭：中部云楼的中庭连通下沉花园，完全开敞，既是公共空间，又形成了新的环形立面；北端云楼的中庭则由一个半开敞的贝壳状ETFE天窗覆盖。两处形式各异的中庭不仅丰富了空间，更提升了建筑的遮阳通风与节能效果，为员工提供更舒适的办公环境。

三座云楼之下，抬升的园区地面形成花园绿地和广场，不仅将人行活动空间与机动车道分离，使园区的交通可以有序运行；还实现了灰空间、西区办公楼和铲湾中站TOD组团之间的彼此连通，形成了多点互联的小城市综合体，为人们提供多层次的城市生活空间。

腾讯深圳总部04地块的“云”楼正在有序施工中，计划于2025年投入使用。

△施工过程图

△施工过程图

△施工过程图

项目图纸

△基地示意图

△轴测图

△分析图

△剖面图

△结构示意图

项目信息

类型：办公园区

总用地面积: 约 7.2万平方米

总建筑面积: 约 41.2万平方米

主持合伙人: 马岩松, 党群, 早野洋介

主持副合伙人: 李健

竞赛团队: Antoine Muller, 王硕斌, 马毅然, 尹建峰, Claudia Hertrich, Jose Maria Urbiola, Reinier Simons, 傅晓毅, 朱禹豪, Alan Rodríguez Carrillo, 周海萌, 里慧

设计团队: 徐琛, 刘海伦, 傅晓毅, Jose Maria Urbiola, Antoine Muller, 刘子凡, Rozita KaShirtseva, Alan Rodríguez Carrillo, Yoshio Fukumori, 尹建峰, 陈竑宾, 杨文智, 曾瀚韬, 宋敏哲, 孙滢钠, 李家琪, 谭淼, 俞琳, 赵贵佳, 邬巧灵, 侯京慧, 孙菲菲, 王锐蓬, 冯旭晖, 李凌锋, 张凯, 周秦媛, 程相举, 杜捷, Na Kyung Eun, 甘梦佳, 肖钰晗, 曹溪, 庄凡, 陈浩, Claudia Hertrich, Reinier Simons, 何顺鹏

业主: 腾讯科技（深圳）有限公司

甲级设计院: 深圳市建筑设计研究总院有限公司

工程建设总包: 中建四局第六建设有限公司

项目管理: 凯谛思建设工程咨询（上海）有限公司

结构顾问: 迈进建筑工程设计（深圳）有限公司

幕墙顾问: 华纳工程咨询（北京）有限公司

室内顾问: MAD建筑事务所, 伍兹贝格建筑设计咨询（北京）有限公司

灯光顾问: Lighting Planners Associates Inc. & Lighting Planners Associates (S) Pte. Ltd., 中国城市规划设计研究院

景观顾问: SWA Group

标识顾问: 上海柏玉创意设计有限公司

交通顾问: 林同棪国际工程咨询（中国）有限公司

声学顾问: 港擎工程顾问（上海）有限公司

商业顾问: 深圳市润创商业运营管理有限公司

机电顾问: 科进

微信公众号：xuebim

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