【BIM案例】集团首个PPP项目、典型装饰案例——宁乡“市民之家”PPP项目BIM装修应用

宁乡“市民之家”是湖南建工集团首个PPP项目，目前已投入使用，计划申报2017年度鲁班奖。本项目位于宁乡县花明北路，集行政审批服务、城市展示、档案管理、公共资源交易等多功能于一体。工程占地70多亩，总建筑面积5.6万平方米，地下1层，地上5层，采用PPP模式建设。BIM技术贯穿于施工全周期各专业。

中庭效果图

本项目装饰装修工程BIM应用，采用Revit软件建立了建筑工程信息模型，利用数字化技术建立真实、完整的建筑工程信息库。该信息库不仅包含建筑物构件的几何信息和非几何信息（例如属性信息、专业信息、状态信息），而且包含了非构件对象的状态信息(例如空间信息、系统信息)。

BIM运用优势

相较于传统的二维设计，运用BIM技术具体有以下几点优势：

1.协调性。BIM协调性能在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，施工过程中基于统一的数据基础，协调各个专业及参与各方，提高沟通效率，减少数据传递失真。

2.优化性。优化性体现在整个设计、施工、运维的过程，BIM模型为项目方案的比选提供客观的载体，综合考虑各影响因素科学选择最优方案。

3.可视化。可视化思路省略中间环节“二维图纸”，将立体的思维直接通过三维的模型展示出来，提高复杂工艺的交底效率。

4.可出图性。通过对建筑物进行了可视化展示、协调、优化后可以帮助出具施工图，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图、管线综合图等。

BIM工作方式

利用土建施工阶段的BIM模型，制定空间规划，进行室内装饰装修设计，生成施工指导文档。为保证按模型施工，公司组织了BIM 设计团队驻扎在工地现场，及时调整图纸与现场不符的地方，确保模型的准确性，并及时跟进项目。

在项目层面，进行了以下BIM应用：深化设计出图、三维可视化交底、卫生间饰面砖预制加工、工程量清单动态提取、辅助生成竣工图等，为项目精细化管理奠定了坚实基础。在企业层面，依托本项目建立了墙体装饰面、地板装饰面、吊顶、门窗装饰、栏杆扶手、家具、陈设等标准化装饰族，可直接用于其他装饰项目。

BIM技术应用

1碰撞检查，完善模型

将装饰装修模型与土建BIM模型进行整合，碰撞检查发现原中庭部分曲面铝单板完成面与土建挑梁冲突，对装饰方案进行变更，整个曲面铝单板往中庭偏移。

中庭部分曲面铝单板完成面与土建挑梁冲突

碰撞优化后的中庭

2塑造细节，优化设计

不是所有的想法都能反映在图纸上，而室内设计又十分关注细节，灯光、材质、饰面、家具等细节影响着设计的最终效果。不管在概念设计阶段还是深化设计阶段，BIM技术都支持设计师生动而方便地表现这些细节。所以设计师可以在模型初步建立的同时推敲方案，比对方案，并经过讨论后确定最终方案。

4楼评标室地毯材质优化后方案

3精确渲染，提升表现

在传统的装修流程中，要创建高品质的渲染图像，需将CAD图纸导入图形设计软件中，创建三维模型，添加材质，工作量大；同时，制作渲染图的数量有限。利用BIM技术，直接在土建BIM模型的基础上，进行装饰设计，给构件贴材质，在Navisworks中进行渲染。

一层效果图

三层效果图

4三维交底，规范施工

通过BIM技术可以在实际施工中，对瓷砖铺贴、木饰面等复杂节点进行可视化交底。提高交底效率，规范工人施工，减少出错率和返工。

中庭吊顶桁架与建筑桁架的空间关系

中庭吊顶桁架与铝合金方管的空间关系

中庭吊顶双层软膜天花与铝合金方管的空间关系

超高层轻钢龙骨隔墙的可视化交底

5材料排版，精准定位

装饰工程中块材的排版及设备末端在装饰面层上的定位，对于项目完成后的效果有很大影响，也是各类装修施工检查和奖项评比中最重要的因素。运用 BIM 技术，可以准确的定位设备及块材，进行精确排版，指导工人进行板材切割，较少边角料，节省成本。基于BIM技术建立卫生间模型，结合实测实量进行前期策划，将深化、下单、铺贴等工作一气呵成。本项目中卫生间各个部位的材料排版都可以在Revit模型中体现出来。

5楼西北卫生间施工图

6工程核量，结算可靠

基于精装修 BIM 模型，跟踪现场施工情况，对于模型与现场不一致的地方和设计变更的部位，及时修改BIM 模型，从模型中生成各种门窗表、材料表以及各种综合表格，为材料结算提供可靠数据。本项目中，模型中庭异形双层防火软膜提取的工程量与材料商实测实量的数据出现很大差异，究其原因发现，现场隔墙变更未及时反映到模型中所致；二次复核后，提取的工程量接近复核尺寸。橡胶地板提取的工程量与材料商实测实量1-4层数据相差无几，特别是三层相差仅0.054㎡，第5层相差较大，经协商仅复核第5层，得出数据如下：

以数据说话，大大减少与材料商的纠纷，提高成本的真实性。

7自动出图，竣工验收

根据优化后的BIM模型，可以直接生成图纸，辅助生成竣工图纸。特别是中庭处构造复杂，利用BIM模型生成了若干方位的图纸。

总结

本项目建立的BIM模型，虽然是为满足项目主体管理的需要而搭建的，但依然可以指导装饰装修工程的施工，这恰恰说明BIM模型信息数据的重要性。未来，湖南建工集团装饰工程有限公司将借助BIM技术，与现场施工高度契合，并对其所产生的经济效益进行更深入的研究。

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